钢铁板块22000元㎡锦江驸马板块拍出新地块！

　　今天出让的地块位于锦江区驸马板块，占地61亩、容积率1.8，包含10-20%的商业占比，限高36米。

　　宗地位于白桦林路西侧，华西附二院锦江院区以南，靠近锦江上院和锦江璞园项目，一路之隔是今年3月华发、锦江统建拿下的56亩地块，与最新规划的高中，西侧是区域内目前主要的新房项目——锦宸院。

　　新房市场方面，区域过去一年新增供应了200余套住宅，但成交超500套，成交均价约3.3万元/㎡。

　　区域今年主要的新房供应来自今年入市的锦宸院，项目的预售单价在3.2万-7万元，总价800万元起，公开数据显示，自今年2月首度取证以来，项目共计推出329套新房，网签房源170套，网签比例51.67%。

　　并且新绿色在去年末以2.48万元/㎡楼面地价拿下的约57亩地块，以及今年华发、锦江统建以2.51万元/㎡楼面价拿下的新地块均未亮相。

　　据统计，2024年以来锦江区以10宗、合计约384亩的住宅用地成交量，位居全城第一。但今年的锦江区仅迎来3宗土地供应，并且两宗都位于驸马板块。

　　从未来供应量来看，驸马板块已经接棒林家坝，将成为锦江区供应的重头板块，而该宗地19300元/㎡的起拍价，是目前三圣乡板块内的第一高，但驸马板块的整体热度，还需要等待更大的新房供应量来验证。

　　今年以来，成都的土地供应速度明显放缓，本月成都计划出让8宗土地，5宗位于主城区，备受期待的茶厂地块将于本月19日出让，并以20200元/㎡的起拍楼面价成为目前成都起拍价第一高，除此之外，还有武侯区红牌楼、金牛区茶店子板块的土地将在本月入市。

　　整体来看，今年上半年，成都主城区的主要土地供应都来自于成华区，共计出让土地335余亩，地溢价率最高达51.11%。新房成交方面，1-5月，成都新房成交45904套，同比上涨7.79%，成华区依旧是榜一。

　　一部分是对城市核心地段保持热情，这往往是主城区的一级板块，未来这些区域将迎来城市头部的产品。